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广州别墅盘一夜爆红,吸引众多名人的天颐华府到底有什么魔力?

  楼市从来不缺话题,总有一些楼盘能一夜爆红,前段时间有深圳华润瑞府刷爆了整个朋友圈,而近日广州也有网红盘,据说国家级别医学教授、西班牙顶级火腿世家、科创新贵、运动界演艺界的明星、创投界领军人物等纷纷成为它的业主,是一个真正的国际化社区。

  这个是一个什么样的楼盘,对名人有如此大的吸引力呢?

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  带着好奇,我们对整个楼盘进行了大起底。这个叫天颐华府的楼盘竟然连续两年夺得番禺区的别墅销冠。

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  2017年,天颐华府首次成为番禺别墅销冠,并创下网签74911元/平的番禺网签最高纪录,同时也是当年番禺别墅网签均价的第一名。2018年,即使市场低迷也蝉联了番禺别墅销冠。2019年刚过半,凭借口碑相传,天颐华府依旧领跑番禺别墅市场,套均总价已超过2000万。

  尽管连续三年都取得首屈一指的业绩,但这个楼盘十分低调,引起我们一探究竟的好奇心。

  经过大量研究和实地踩盘,发现网红盘果然名不虚传,容积率仅为0.53,纯别墅规划。在“限墅令”一再收紧下,低密度纯别墅已成绝版,低容积率意味着居住舒适,更意味着私享一方土地。

  纯别墅保证了圈层的纯粹,四周没有高层洋房,能最大限度保证了业主的私密性,对于上流圈层来说,私隐尤其重要。这就很好解释了为何那么多上流人士选择天颐华府。

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  这不禁让人想起美国社交皇后卡洛琳夫人,为保证社交的层次,每次举办舞会都只从那份400人的上流人士名单中邀请参加者。

  如今这种社交圈层在天颐华府重现,以纯别墅打造顶级圈层,这是其他楼盘不可媲美的绝版价值。

  当高端圈层集聚,即形成一个顶级的社交平台,其所蕴含的精神气度自然而然将影响当中每个人。

  由于整个项目是纯别墅规划,近9万方的土地仅供129户业主私享,在城央土地如此稀贵的时代,足以称得上尊贵。

  如同科莫湖、日内瓦湖等世界墅区,天颐华府的129名业主私享7500㎡的天然湖泊,如此大面积的天然湖在城市里极为罕见,引入沉水植物实现会呼吸的生态湖,这是顶级的湖居体验。

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  7500㎡中心湖实景图

  传统风水学以水为财,天然湖泊更有聚宝盆之意,泗水归堂,藏风纳气。天颐华府中心湖位于别墅中央,居于此地犹如环抱拥水,寓意将财富收入囊中。这也是越来越多富人选择天颐华府的原因。

  作为追求极致的楼盘,天颐华府首创别墅豪装交付,也是目前广州唯一一个敢做豪装交付的别墅盘。

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  天颐华府样板间实景图

  众所周知,国内的别墅一般以毛坯交付,表面上是让业主可以自由设计自己的家,实际上别墅装修耗时耗精力,所有开发商都不愿意增加时间成本和人工成本去做。

  一般而言,一栋别墅整体设计方案需要一年时间才能确定,过程中还会反复修改,耗时耗力。然后从硬装施工到验收需要一年时间,最后软装和通风去甲醇又是一年,从收楼装修到入住起码三年时间。

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  天颐华府样板间实景图

  但每户业主的装修时间可能不同,这将影响已入住业主的居住体验。因此天颐华府的豪装既可分担业主的装修烦恼,又可以避免业主住在“工地”里,可以说是开创了国内别墅市场的先河。

  天颐华府想得如此周到,是希望能为上流人士打造第一居所。曾经远郊别墅深受城市人群欢迎,但由于工作与生活的不便,最后只成为摆设。而天颐华府占位城央地段,到珠江新城仅30分钟,业主能真正享受别墅生活。

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  天颐华府区位图

  与此同时番禺的城央价值近年来进一步腾飞,并进入了粤港澳大湾区建设的快车道,先后有思科智慧城、广汽产业园、麻省理工等50家合作伙伴进驻。世界企业将为番禺带来的尖端人才,天颐华府将成为宜居湾区的资产配置首选。

  而天颐华府所处的番禺区府商圈已十分成熟,是政治、经济、商业中心,未来将打造交通枢纽,无缝连接大湾区城市群,打造1小时湾区生活圈。

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  番禺广场TOD效果图

  那么集稀缺性与众多优势于一身的天颐华府卖多少钱呢?地产少年拿到了最新的销售信息,天颐华府目前在售260-320㎡豪装别墅,网传7.5万/平的价格基本属实。

  但其实天颐华府折合使用面积才4字头一平,加上带豪装交付,性价比十分突出,稀缺性与升值空间都不可小觑。

  毕竟,番禺土地楼面价已突破3.3万/平,随着交通与产业的发展,番禺已步入6万+/平的行列,而且这仅仅是洋房的价格。

  预计今年下半年项目将有全新楼王定制别墅推出,这或许是上流人士入手城央纯别墅的最佳时间,甚至是最后机会。城央地段竟然还藏着一个这样的纯别墅社区,若不是近期在网上爆红,或许天颐华府就一直悄悄地拿销冠,在顶级圈层以口口相传的方式销售清盘。

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